Jakie dokumenty potrzebne są do wniosku o zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca?
Cudzoziemiec, aby uzyskać zezwolenie na nabycie nieruchomości do składanego przez siebie wniosku obowiązany jest dołączyć do wniosku szereg dokumentów. Zgromadzenie wszystkich potrzebnych dokumentów na etapie składania wniosku znacząco przyspieszy procedurę wydawania samego zezwolenia. Pozwoli również na uniknięcie uzupełniania braków formalnych wniosku, co zawsze wydłuża postępowanie w sprawie.
Dokumenty, które należy załączyć do wniosku o zezwolenie na nabycie nieruchomości
Cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości jest obowiązany dołączyć do wniosku następujące dokumenty:
- odpis lub kopię dokumentu ze zdjęciem potwierdzającego tożsamość osoby ubiegającej się o zezwolenie, dokument musi wskazywać obywatelstwo, datę i miejsca urodzenia,
- odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie ze zbioru dokumentów, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed dniem złożenia wniosku,
- wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej,
- wypis z aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, ewentualnie decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego albo decyzję o warunkach zabudowy, jeżeli została wydana, a w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – dokument wystawiony przez właściwy organ, poświadczający brak planu.
Oprócz powyższego, do wniosku należy dołączyć oświadczenie zbywcy (np. dewelopera) wyrażające wolę zbycia nieruchomości na rzecz cudzoziemca.
Opłata od wniosku o zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca
Do wniosku o wydanie zezwolenia należy dołączyć dowód uiszczenia opłaty od wydania zezwolenia w wysokości 1570 zł. W przypadku gdy wniosek w imieniu cudzoziemca składa pełnomocnik należy również dołączyć dowód opłat skarbowej od pełnomocnictwa w wysokości 17 zł.
Forma dokumentów załączanych do wniosku o zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca
W przypadku gdy wnioskodawca do wniosku chce załączyć kopie wskazanych powyżej dokumentów, to kopie te muszą zostać poświadczone za zgodność z oryginałem przez notariusza albo występującego w sprawie pełnomocnika, np. adwokata. Dokumenty w języku obcym muszą zostać złożone wraz z ich tłumaczeniem na język polski sporządzonym przez tłumacza przysięgłego.
Prowadzenie sprawy z wniosku o nabycie nieruchomości przez cudzioziemca
Kancelaria zajmuje się kompleksową obsługą cudzoziemców, w tym również prowadzi sprawy z wniosku o nabycie przez nich nieruchomości. Kancelaria doradzi w sprawach nabycia nieruchomości przez cudzoziemców na terenie całej Polski. Siedziba Kancelarii znajduje się w Łodzi. Sporządzamy wnioski o uzyskanie zezwolenia i promesy wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości. Pomagamy również w skompletowaniu wszystkich potrzebnych dokumentów. W przypadku odmowy udzielenia zezwolenia reprezentujemy klientów w postępowaniu odwoławczym.